高端私人住宅采购
准备来佛山采购家具和建材？FoshanBuild 帮助海外业主安排适合项目的展厅路线，现场比较产品和报价，再整理选中的方案及行后需要确认的问题。发来现有图纸或参考图，以及期望来访日期，即可开始规划。
先说结论
申请评估不要求先有完整 BOQ。房间清单、图纸或大概尺寸、风格参考、目的地、预算档位、重点品类和期望来访日期，已经足够先判断佛山路线是否值得做。
Vincent 会一直作为你的主要联系人。来访前，他负责整理需求和预约；项目推进时，他会帮助比较供应商和报价，记录材质、规格与付款问题，并告诉你下一步需要做什么。
可评估北美、澳洲、中东和欧洲目的地项目；合规、清关、税费、物流与当地安装问题仍须按具体项目，由相应责任方确认。
提交预约申请不等于预约已经确认。展厅、工厂、供应商会议、路线与时间均须经过项目审核并书面确认，具体可用性仍以复核为准。
实际服务案例
每个案例说明客户当时需要什么、我们完成了什么，以及这项工作适合怎样的项目。
健身器材客户需要集中核对已经选中的品牌。 FoshanBuild 走访 IWF 深圳与商业应用现场，随后复核现场资料。
双语评估汇总了现场发现、供应商讨论、器材比较和后续待确认问题。
适合希望考察后获得可比较的发现和后续清单的买家。
记录中的项目阶段：深圳实地工作和复核已完成；所访为商业应用现场，并非生产工厂审核。
查看考察与报告案例迪拜别墅客户希望查看中国生产木作在当地的安装情况。 第一次现场范围不符后，FoshanBuild 重新安排了相关现场并确认进场。
客户于7月24日参观第二个迪拜现场，并反馈所见木作符合预期。
适合需要围绕具体产品、安装阶段和检查目的安排的项目参观。
记录中的项目阶段：参考现场参观已完成；来访客户自己的别墅尚未下单或投产。
查看迪拜参考现场案例项目适配
最适合范围较明确、涉及多个房间或品类，并且更重视品质、协调和决策记录，而不是追求一天看最多展厅的住宅项目。
计划别墅、大宅、高端公寓或样板空间的海外业主或业主代表。
家具、柜体、灯具、卫浴、石材、饰面、门窗、五金等需要协同决定的品类。
房间清单、平面图、参考图、大概数量、目的地、预算档位和必须在佛山完成的决定。
非常紧急的单件、强监管、小额或运输不经济订单，可能在排期前被缩小范围或直接说明不适合。
3 / 5 / 7+ 天路线
多数住宅项目现场至少需要 3–5 天。3 天是聚焦范围的最低路线；若目标是覆盖完整采购范围，正常从 7 个工作日起规划。实际路线与交付物须完成资料审核后确认。
| 行程安排 | 适合情况 | 主要工作 | 可以完成什么 |
|---|---|---|---|
| 3 天聚焦路线 | 项目资料比较完整，重点品类已经明确，并提前筛过供应商。 | 集中看最重要的品类，核对材质和规格，比较产品，并列出后续要做的事。 | 适合处理已经确定的重点。完整整屋采购、最终报价和合同通常需要更多时间。 |
| 5 天多品类路线 | 住宅范围明确，数个相关品类需要协同决定。 | 预约展厅或工厂、跨品类比较、报价统一、样板、供应商复核和决定复盘。 | 5 天能处理更广范围，但能否覆盖完整项目仍取决于品类、预约、交通和决策速度。 |
| 7 天起完整范围路线（正常建议） | 希望涵盖建材、固定木作、家具、灯具、卫浴与软装等完整采购范围的别墅或大宅。 | 分阶段处理核心建材和家具，并安排报价复盘、样板、回访、二次核对及合并决定记录。 | 7 个工作日是完整范围的正常规划起点，不保证所有供应商回复、最终报价、合同或采购决定都在 7 天内完成。 |
小时级 / 工作日报价复核
客户资料清楚且需要快速决策时，FoshanBuild 可按小时或工作日承接明确范围的报价复核。速度针对我方的核价和记录交付，不代表能控制供应商回复或保证最终价格。
| 复核方式 | 适用资料 | 客户收到 | 需要说明 |
|---|---|---|---|
| 小时级报价复核 | 一份明确报价、一个产品问题或一组范围很窄且源文件可用的比较。 | 在约定范围内优先列出主要风险、缺失字段、报价口径问题和下一项决定。 | 开始前先确认可用性与产出；不承诺供应商在同一小时内给出最终报价。 |
| 1 个工作日报价复核冲刺 | 范围有限的采购包或少量报价，规格和目的地较清楚。 | 同口径比较、不包含项、商业问题和简明建议或停止决定。 | 复杂定制、缺图、样板、合规、运费及供应商修订仍可能保持待确认。 |
| 多日项目复核 | 涉及多个品类、供应商、图纸或决策人。 | 项目工作表、供应商比较、报价复核、待确认问题、建议和分阶段安排。 | 看过实际资料后再确认工期和费用。整项目报价需要另外核算。 |
如果需要供应商重新报价，而不是复核现有报价，完成时间取决于规格是否清楚、供应商是否接受项目及其回复速度。计费单位不等于交付时效承诺。
报告与记录
一份真正好用的项目资料，要能比较报价、找到对应图纸、记录已经确认的决定，也能看出还有哪些问题没解决。
| 需要解决的问题 | 普通产品表 | FoshanBuild 项目工作表 | 查看实例 |
|---|---|---|---|
| 范围与版本 | 产品行可能没有对应项目简报、版本、负责人或决定状态。 | 房间、品类、源文件、版本、批准状态、未决问题和下一责任动作保持关联。 | 证据库及带日期案例记录。 |
| 报价比较 | 价格并排展示，但规格、包装、收款主体、修订和不包含项可能不同。 | 保留供应商原始报价，并按规格、包含项、贸易条款、包装、付款、交期、质保和不包含项统一口径。 | 买方采购政策与 IWF 报价复核。 |
| 现场资料 | 照片和链接可能散在表格里，看不出文件名、日期和对应产品。 | 我们会标清原始文件、供应商说法、现场看到的情况、客户已经做的决定，以及还要继续确认的问题。 | IWF：55 个现场文件和录音内容整理。 |
| 专业判断 | 清单可以说明看过什么，却未必说清首选、淘汰、核验或停止。 | 报告记录候选逻辑、淘汰理由、风险提示、规格问题和下一决策关口。 | IWF 双语评估报告与 P0/P1 下单准备清单。 |
| 付款与交接 | 总价和交期未必说明定金、尾款、验货、包装、装柜和目的地责任。 | 按范围保持付款节点、验货基准、异常、包装记录和具名交接责任可见。 | 信任中心、验货报告样本与包装装柜清单。 |
可核对证据
Excel 可以放产品和价格，但复杂项目还要说清图纸版本、规格、供应商回复、客户决定和未解决的问题。项目简单就做快速核价，项目复杂再增加详细报告。
专业经验
从行程、报价比较到项目报告和后续跟进，客户应该能直接看到这些工作。
在联系供应商前整理房间、重点、品质档位、预算、目的地、技术问题和决策人。
每个拟考察站点都围绕一个项目任务；重复或明显不适合的路线在出发前剔除。
尺寸、材质、饰面、五金、包装、合规问题和换款保持可见。
按同一口径审查供应商报价，并让出具方、修订、包含/不包含和收款角色可追溯。
统一记录产品、供应商、编号、首选/备选/淘汰状态、待确认问题和下一步。
把定金、尾款、验货、包装、集货、出运和目的地接口按责任分开。
首次建房项目梳理
把现有图纸和想法发来即可。我们会按房间、产品、预算、供应商和决定顺序整理，让你知道报价、付定金、生产和发货之前分别要确认什么。
| 项目内容 | FoshanBuild 帮你整理 | 提前发现的问题 | 由谁确认 |
|---|---|---|---|
| 房间与品类 | 把每个房间连接到固定建材、定制木作、家具、灯具、卫浴、五金、软装和当地采购范围。 | 漏品类、范围重复，以及采购顺序颠倒。 | 设计与最终范围仍由业主或指定设计师批准。 |
| 图纸与规格 | 关联平面图、尺寸、电器资料、饰面、五金、样板、版本和待确认技术问题。 | 供应商按不一致图纸或默认假设报价和生产。 | 最终尺寸、工程、法规和持牌批准由责任专业方确认。 |
| 预算与报价 | 拆分产品货值、服务、包装、运费、税费、配送、安装和预留，并统一供应商报价口径。 | 把低产品小计误认为完整落地项目成本。 | 规划区间不是固定报价、税务意见、订舱或最终成本保证。 |
| 供应商与付款关口 | 说清制造、销售、出口、收款、证据、整改和售后分别由谁负责。 | 在主体、范围、不包含、补件和验货权不清楚时先付定金。 | 供应商陈述与文件仍须按具体项目复核。 |
| 验货、包装与当地交接 | 建立批准基准、异常记录、标签、件数、装柜信息、文件、卸货和安装问题。 | 产品做对了却破损、混装、漏件，或到达后没有安装背景。 | 协调不替代认证、承运、清关、当地安装或最终验收责任。 |
我们的实际工作包括：把一个度假村的 461 页采购清单拆成 28 个采购任务；从一套约 4,200 SF 的住宅图纸整理出 55 项采购工作；根据澳洲住宅的 21 张现场照片、3 段走查视频和 1 份 CAD 图纸继续深化方案。
提前预约
提前审核可以保护客户在佛山的时间，让每个预约都有具体任务。
目的地、住宅类型、面积或房间清单、图纸或尺寸，以及当前阶段。
重点房间与品类、品质/风格参考、预算档位、必须坚持的材料和已知技术问题。
期望日期、决策人数、语言需求、已知酒店区域，以及车辆或其他支持是否需要单独核价。
先审核申请，再书面确认路线、费用、交付物、预约、供应商接待、工厂进场、时间及单独包含的支持。
费用
考察、小时、工作日和固定复核费用，按范围、品类数量、准备工作、路线和交付物报价。若项目进入采购，FoshanBuild 公开参考为确认采购货值约 5% 的标准协调服务费；最终以书面商业范围为准。
发送图纸与房间清单FAQ
可以。高端私人业主和业主代表是明确适用人群，尤其是涉及多个房间或品类、值得投入专业准备和记录的大宅项目。
3 天是经过预筛后的最低聚焦项目结构，多数住宅项目需要 3–5 天；若希望涵盖完整采购范围，FoshanBuild 正常建议安排 7 个工作日起。最终天数仍取决于审核后的范围、预约、交通、供应商回复和客户决定。
先发房间清单、图纸或大概尺寸、参考图、预算档位、目的地、重点品类和期望日期。FoshanBuild 会在接受路线前指出最少还缺什么。
资料可用时，可书面确认小时级或 1 个工作日的报价复核冲刺。FoshanBuild 可快速统一现有价格、指出缺项并形成决定记录；供应商最终报价和修订仍取决于供应商回复。
不是。根据项目需要，你还可以收到产品与报价工作表、专业评估、原始资料目录、问题与决定清单、供应商比较、下单准备清单和下一步建议。
不是。提交的是路线评估申请；供应商会议、展厅或工厂接待、路线、时间、费用与包含支持，必须在审核后书面确认。
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